针对“楼顶漏水但业主不同意拿维修基金来修”的问题，可能存在以下法律风险点：1.相邻权侵权风险：若楼顶漏水未及时维修，导致下层业主房屋受损（如墙面脱落、电器短路），受损业主可依据《民法典》第二百八十八条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”，要求相关责任方（如未同意维修的业主、物业）承担赔偿责任。例如，某小区楼顶漏水，顶层业主因不同意使用维修基金导致漏水渗透至三楼，三楼业主起诉要求赔偿墙面维修费用及家具损失。2.维修基金使用程序违法风险：若物业或业主委员会未按规定经业主表决就使用维修基金修楼顶，不同意的业主可依据《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条，向房地产行政主管部门投诉，要求撤销维修基金使用决定，甚至追究相关人员责任。
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针对“楼顶漏水但业主不同意拿维修基金来修”的问题，可能存在以下特殊情况或例外情形：1.紧急维修的例外：根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十三条，若楼顶漏水属于紧急情况（如严重影响业主正常生活、存在安全隐患），物业可不经业主表决直接申请使用维修基金进行维修，事后再向业主公示。这种情况下，即使部分业主不同意，也可优先保障业主的生命财产安全。2.开发商保修期内的责任：若楼顶漏水发生在开发商保修期内（屋面防水通常为5年），则维修责任由开发商承担，无需使用维修基金。此时业主不同意使用维修基金的意见不影响维修，可直接要求开发商履行保修义务。3.维修基金账户余额不足：若维修基金账户余额不足以支付楼顶维修费用，即使业主同意使用，也无法通过维修基金解决，需由业主另行分摊维修费用或寻求其他资金来源。
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针对“楼顶漏水但业主不同意拿维修基金来修”的问题，以下是几点常见的错误操作行为：1.强行使用维修基金：部分业主或物业未按规定经业主表决，直接申请使用维修基金，可能因程序违法导致维修行为无效，还可能引发业主之间的纠纷。2.拖延维修导致损失扩大：因业主不同意使用维修基金而放任楼顶漏水不管，可能导致下层业主墙面发霉、家具损坏等损失，后期需承担更大的维修成本，甚至引发相邻权纠纷。3.私自改造楼顶掩盖漏水：部分业主为解决自家漏水问题，私自在楼顶加建防水或其他设施，可能破坏楼顶结构，违反物业规定，还可能影响其他业主的权益。若您已出现上述错误操作，或担心后续处理不当，建议及时向专业律师咨询，避免造成更大损失。
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针对“楼顶漏水但业主不同意拿维修基金来修”的问题，可依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定明确维修基金的使用条件。根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条，商品住宅业主需按建筑面积交存维修基金，用于共用部位、共用设施设备保修期满后的维修。该办法第二十二条进一步规定，使用维修基金需经参与表决专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意。您遇到的楼顶漏水问题，若楼顶属共用部位且保修期已满，需满足业主表决条件才能使用维修基金；若业主不同意导致未达表决要求，则暂时无法使用维修基金，需通过其他方式解决。

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